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Project Management

Gestión integrada de Proyectos de Construcción que reduce los costes de inversión


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Uma gestão integrada de Projectos de Construção que reduz os custos de investimento. Dela fazem parte as fases seguintes:

 

A) Estudo de viabilidade:
- Viabilidade do investimento e avaliação comparativa das alternativas

 

B) Gestão prévia ao projecto:
- Planificação do investimento
- Elaboração do orçamento inicial
- Organização e coordenação de todas as partes do projecto
- Gestão da documentação
- Acompanhamento das relações com os di ferentes organismos administrativos
- Assessoria técnica à propriedade para a definição dos requisitos do projecto


C) Gestão do projecto:
- Procura e pré-selecção de possíveis arqui tectos
- Coordenação e acompanhamento dos pro jectos
- Revisão de projectos
- Verificação da documentação
- Revisão técnica de instalações
- Revisão do estado das medições
- Verificação do cumprimento da legislação
- Elaboração do orçamento objectivo

 

D) Gestão prévia à construção:
- Estratégia de contratação
- Proposta de definição de lotes
- Estudo das ofertas
- Assessoria na contratação

 

E) Gestão durante a construção
- Planificação. Controlo e acompanhamento do programa de trabalho
- Controlo da execução
- Acompanhamento das medidas reflectidas no Plano de Higiene e Segurança da obra
- Análise, controlo e gestão de modificações e imprevistos
- Acompanhamento do Controlo de Qualidade
- Coordenação entre empreiteiros e outros intervenientes
- Controlo e distribuição dos documentos
- Direcção das reuniões de obra
- Realização de actas de acompanhamento da obra
- Controlo económico continuado

 

F) Gestão na recepção da obra
- Revisão da obra. Controlo de não conformi dades
- Controlo e acompanhamento dos testes finais e colocação em funcionamento das instalações
- Coordenação das diferentes legalizações
- Acompanhamento e recolha da documen tação final
- Recepção da obra com a Direcção Faculta tiva
- Assessoria, planificação e contratação da manutenção

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