Català
Castellano
English
Français
Português
O que é o Project Management ?
O que fazemos
O conjunto do desenvolvimento do investimento imobiliário levado a cabo por profissionais especializados até o promotor conseguir o objectivo do seu negócio constitui o Project Management,
Todo o processo que um investimento no sector imobiliário implica sintetiza-se em três fases fundamentais:
- Planificação
- Execução
- Gestão
A existência de uma equipa externa qualificada que possa apoiar o promotor em todas ou em parte das três fases mencionadas é um factor-chave que assegurará os objectivos estabelecidos.
Deixar o processo nas mãos de pessoal especializado permitirá ao promotor uma poupança em investimento e em tempo de dedicação, o que lhe permitirá centrar-se nos aspectos-chave do seu negócio.
Cada uma das três fases do processo é o resultado de diversas acções de gestão
Planificação:
- Definição do projecto
- Rentabilidade
- Procura de terrenos ou de imóveis
- Capital disponível
- Financiamento
- Análise de viabilidade financeira
Execução:
- Gestão do financiamento
- Compra dos terrenos ou dos imóveis
- Elaboração de projectos
- Comercialização e venda do produto
- Tramitação de licenças e autorizações
- Planificação e contratação das obras
- Execução de obras, seguimento e controlo de custos,
- prazos e qualidades de execução
- Recepção e arranque do edifício
Gestão:
- Entrega da obra aos compradores
- Implantação, manutenção
- e gestão de custos de ocupação.
Diferenciação entre
o esquema de trabalho tradicional
e o esquema
de trabalho com Project Manager
Esquema de trabalho tradicional
Esquema de trabalho com con Project Manager
